UNIKÁTNA INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ – POZEMKY PRI VODNEJ NÁDRŽI DUCHONKA

🌟 EXKLUZÍVNY PREDAJ FUNKČNÉHO REKREAČNÉHO AREÁLU V SRDCI EURÓPY

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE

Typ nehnuteľnosti: Rekreačný areál s hotelom a pozemkami
Výmera pozemku: 41 129 m² (vlastný pozemok) + 2 045 m² (urbariát)
Lokalita: Prašice, okres Topoľčany, Nitriansky kraj
Stav: Funkčný prevádzkovaný areál pripravený na okamžité prevzatie

📍 STRATEGICKÁ POLOHA

Rekreačný areál DuchonkaLand sa nachádza v malebnej obci Prašice, 15 km severne od mesta Topoľčany, v atraktívnej rekreačnej zóne stredozápadného Slovenska.

Výborná dostupnosť:

• 127 km od Bratislavy (120 min)
• 35 min od miestneho letiska Piešťany
• Priame napojenie na cestu I. triedy Topoľčany – Piešťany
• Diaľnica D1 – rýchle spojenie s Bratislavou a medzinárodným letiskom

Prírodné prostredie:

• Zalesnená rekreačná zóna "Na Jame" (4 km od centra obce)
• 400 m od vodnej nádrže Duchonka
• Chatová oblasť s cca 1 500 chatami v okolí
• Ideálne pre turistiku a pobyt v prírode

🏨 POPIS AREÁLU A OBJEKTOV

Ubytovacia kapacita:

• 116 lôžok v 43 izbách hotelového typu
• Administratívna hotelová budova: 19 izieb
• Hlavná hotelová budova: kuchyňa, jedáleň, spoločenské priestory
• 4 samostatné ubytovne: 4 × 6 izieb pre krátkodobý pobyt
• Hospodárska správcovská budova

Technické vybavenie:

• Kompletné inžinierske siete: voda, elektrina NN, telefón, internet
• Vlastná kanalizácia s napojením na žumpu
• Vlastné kotolne s rozvodmi tepla a TUV (vykurovanie olejom)
• Technické budovy: sklad olejov, garáž, oceľový prístrešok
• Vnútroareálové rozvody a komunikácie

Športové a relaxačné zariadenia:

• ✅ Tenisový kurt s umelou trávou, osvetlením a ozvučením
• ✅ Nadzemný eliptický bazén s úpravňou vody
• ✅ Asfaltové ihrisko
• ✅ Spevnené plochy a vnútroareálové komunikácie

💼 SÚČASNÉ VYUŽITIE

Areál je v plnej prevádzke ako hotel v prírode ponúkajúci:

• Krátkodobú rekreáciu a ubytovanie
• Reštauračné služby
• Služby pre voľný čas (bazén, tenis, loptové hry)
• Turistiku v lesnom prostredí a pri vodnej nádrži
• Firemné podujatia, školenia a vzdelávanie
• Skupinové pobyty a zájazdy

Pripravený na okamžité prevzatie a pokračovanie v prevádzke!

🚀 OBROVSKÝ POTENCIÁL ROZVOJA

Areál je vedený ako zastavaná plocha BEZ STAVEBNÝCH OBMEDZENÍ

Kategória využitia  |  Možnosti rozvoja
🌊 Wellness & Aquapark - Aquapark s termálnou vodou (preukázaná dostupnosť vody 40°C v hĺbke 2000 m)
⛳ Šport & Zábava - Autokemping (letný/zimný), štadión, športová hala, golf, tenisové kurty
🏥 Sociálne služby - Domovy pre seniorov, detské zariadenia, hospic, ozdravovňa, rehabilitácia
🏡 Rekreačné bývanie - Chatová oblasť, víkendové domy, apartmány v prírode
🎓 Vzdelávanie & Veda - Školiace centrá, konferenčné priestory, výskumné zariadenia
🛡️ Špeciálne účely - Civilná obrana, záchranný systém, cvičisko, strelnica
🏢 Firemné sídlo - Diskrétne zázemie v prírode, rodinné/firemné sídlo, reprezentatívne priestory
☀️ Zelená energia - Fotovoltaické elektrárne, využitie prírodných zdrojov

✨ HLAVNÉ VÝHODY INVESTÍCIE

✔️ Funkčný areál s okamžitou možnosťou prevádzky a generovania príjmov
✔️ Veľká rozloha 41 129 m² s obrovským potenciálom rozšírenia
✔️ Bez stavebných obmedzení – voľnosť v budúcom rozvoji
✔️ Kompletná infraštruktúra – všetky IS na mieste
✔️ Strategická poloha v srdci Európy s výbornou dostupnosťou
✔️ Prírodné prostredie – les, vodná nádrž, čistý vzduch
✔️ Termálna voda – preukázaný zdroj pre wellness projekty
✔️ Etablovaná značka DuchonkaLand s históriou a známosťou
✔️ Viacúčelové využitie – hotel, šport, wellness, bývanie, vzdelávanie

🎯 PRE KOHO JE TÁTO PRÍLEŽITOSŤ IDEÁLNA?

• Investori hľadajúci fungujúci biznis s potenciálom rastu
• Developeri so záujmom o rekreačné a wellness projekty
• Hoteloví operátori túžiaci expandovať do prírodného prostredia
• Firemní klienti potrebujúci vlastné školiace a rekreačné centrum
• Rodiny/jednotlivci hľadajúci súkromné útočisko v prírode
• Investori do zelených projektov (FVE, termálne zdroje)

Táto exkluzívna ponuka predstavuje jedinečnú príležitosť investovať do pozemkov / funkčného rekreačného areálu s obrovským rozvojovým potenciálom v krásnom prírodnom prostredí stredného Slovenska.

Neváhajte a kontaktujte nás pre viac informácií, obhliadku areálu a rokovanie o podmienkach predaja!

Investujte do nehnuteľnosti v srdci Európy – Duchonkaland čaká na svojho nového majiteľa!