Rodinný dom s pohodlím, priestorom a potenciálom

Tento rodinný dom v Holíči vás privíta pocitom pohodlia a domova od prvého kroku. Pri rekonštrukcii sa dbalo na každý detail – dispozíciu, praktické riešenia a komfortné bývanie – aby vznikol priestor, kde sa môžete hneď usadiť a užívať si život s rodinou. Priestranná kuchyňa, veľké izby, rozsiahla záhrada a pivničné priestory s potenciálom ponúkajú komfort, pokoj a priestor pre nové príbehy a chvíle strávené s vašimi blízkymi.

NAJVÄČŠÍ BENEFIT: Priestrannosť a variabilita domu spolu s rozsiahlym pozemkom a suterénom plným možností – ideálne pre rodinné bývanie aj hobby.

ZÁKLADNÉ PARAMETRE
•    Holíč – tichá lokalita
•    Úžitková plocha domu: cca 234 m²
•    Obytná časť: 164 m²
•    Pozemok: 815 m²
•    4 priestranné izby + kuchyňa
•    Možnosť dobudovať 2 izby v podkroví
•    Suterén: 4 veľké miestnosti s potenciálom (pivnica, dielňa, sklad, hobby)
•    Garáž 22 m² + parkovanie pred domom aj vo dvore pre min. 2 autá, nová brána s predprípravou na elektrické otváranie
•    Ihneď k dispozícii
•    Predáva sa kompletne zariadený

Dom prešiel dôkladnou a kvalitnou rekonštrukciou ukončenou pred 5 rokmi. Každý detail bol premyslený – od dispozície po praktické riešenia a komfortné bývanie.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:
PRÍZEMIE:
•    vstupné zádverie
•    veľká chodba
•    priestranná a praktická kuchyňa
•    priestranná obývacia izba
•    spálňa
•    2 ďalšie samostatné izby
•    kúpeľňa s vaňou a WC
•    veľká odvetraná komora s oknom
•    drevené schodisko 
Podlahy: plávajúce podlahy v obytných miestnostiach, dlažba v technických a vedľajších priestoroch.

PODKROVIE
•    1 obytná izba pripravená na bývanie
•    2 miestnosti, ktoré je možné stavebne dokončiť na ďalšie izby podľa potreby
•    flexibilný priestor s potenciálom pre detské izby, pracovňu alebo hobby miestnosť

SUTERÉN:
Dom je z 2/3 podpivničený:
•    4 veľké, vykurované miestnosti
•    pivnica, sklad, dielňa / hobby miestnosť
•    ideálne pre kutilov, podnikanie z domu alebo wellness zónu

ZÁHRADA:
•    veľký dvor s parkovaním pre min. 2 autá
•    garáž 22 m²
•    domček na záhradnú techniku + WC
•    rozsiahla, plne využiteľná záhrada s potenciálom pre relax, posedenia a záhradné aktivity 456 m²
•    4,5m kopaná studňa plne funkčná, ale aktuálne nevyužívaná 
•    Tečúci potok na konci záhrady

TECHNICKÉ VYBAVENIE: 
•    zateplený, kvalitne postavený dom
•    vlastné plynové kúrenie: kotol Viesmann Vitodens 100 – komfort a úspora energie
•    zásobník TÚV (120 l)
•    napojenie na verejný vodovod a kanalizáciu
•    rozvody elektriny 230 V aj 400 V (dom + garáž)
•    inštalovaný filtračný systém na vodu - filtrovaná a zmäkčovaná voda
•    elektrická signalizácia s pohybovými senzormi
•    optický internet Telekom

LOKALITA 
•    tichá ulica, ideálna pre rodiny
•    kompletná občianska vybavenosť v blízkosti
•    rýchla dostupnosť do Skalice
•    výborné napojenie na diaľnicu
•    blízkosť Českej republiky a Moravy – ideálne aj pre cezhraničné dochádzanie

PRE KOHO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ IDEÁLNA? 
•    Rodiny s deťmi - komfortné a priestranné bývanie 
•    Páry alebo rodiny - víkendové sídlo s pokojom a priestorom na relax
•    Tých, ktorí ocenia potenciál domu – dielňa, hobby miestnosť alebo ďalšie izby
•    Tých, ktorí chcú hotový, kvalitne zrekonštruovaný dom pripravený na okamžité bývanie
•    Každého, kto hľadá kombináciu pohodlia, priestoru a súkromia

ZHRNUTIE:
•    Zrekonštruovaný priestranný rodinný dom 234 m² sďalším potenciálom
•    Garáž a parkovanie: garáž 22 m² + parkovanie pred domom aj vo dvore pre min. 2 autá, nová brána s predprípravou na elektrické otváranie
•    Veľkorysá záhrada: 456 m²
•    Možnosť dobudovať ďalšie 2 izby v podkroví 
•    Kompletne podpivničený dom s flexibilným využitím
•    Lokalita: tichá ulica, kompletná občianska vybavenosť, rýchla dostupnosť do Skalice, blízko diaľnice a Českej republiky/Moravy

Voľné ihneď!

Dom si treba prísť zažiť osobne. 
Neváhajte a dohodnite si nezáväznú obhliadku ešte dnes. 

Rád vás ním prevediem a ukážem, prečo je viac než len nehnuteľnosťou.