Technologicky premyslená novostavba rodinného domu v Senci

Realitná kancelária RE/MAX ponúka exkluzívne na predaj výnimočný rodinný dom v Senci.

Moderná, technologicky premyslená novostavba s dôrazom na kvalitu materiálov, komfort bývania a dlhodobú hodnotu.

HLAVNÉ BENEFITY

• moderná novostavba vo vyššom štandarde
• inteligentné ovládanie domácnosti
• príjemne presvetlený interiér počas celého dňa
• premyslená dispozícia s dôrazom na komfort
• novovybudovaná časť Senca s výbornou dostupnosťou do mesta
• kompletne upravený pozemok bez nutnosti ďalších investícií
• možnosť odpočtu DPH

ZÁKLADNÉ PARAMETRE

• úžitková plocha: 133 m²
• výmera pozemku: 626 m²
• dispozícia: 4-izbový bungalov
• orientácia domu: denná časť na juh, izby na východ, vstup zo severu

KONŠTRUKCIA A MATERIÁLY

Dom je postavený z kvalitných materiálov s dôrazom na životnosť a energetickú efektivitu. Tehlová stavba so zateplením minerálnou vlnou (Knauf) zabezpečuje výborné tepelnoizolačné vlastnosti. Súčasťou sú veľkoformátové hliníkové okná Schüco, ktoré zabezpečujú dostatok denného svetla a moderný vzhľad interiéru.

V interiéri sú drevené lepené parkety Tarkett (Švédsko) a veľkoformátová dlažba v kúpeľniach.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE

Dom

Dispozícia domu je navrhnutá prakticky a funkčne, s dôrazom na komfort každodenného bývania

• vstupná chodba

• priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou
• 3 priestranné izby s variabilným využitím (spálňa, detské izby, pracovňa)
• kúpeľňa (vaňa, sprchový kút, WC) so vstavaným nábytkom vyhotoveným z kvalitných materiálov a značkovej nemeckej sanity
• samostatné WC
• technická miestnosť

Dominantou dennej časti je otvorený, vzdušný priestor s rohovým vstavaným krbom s poloakumulačnou funkciou (Kobok), ktorý vytvára príjemnú atmosféru a zvyšuje komfort bývania.

Záhrada a exteriér

• krytá terasa ideálna na oddych aj rodinné stretnutia
• kompletné oplotenie vrátane predného gabiónového plotu s betónovým základom
• elektrická posuvná brána a vstupná bránka s video vrátnikom
• záhradný domček (6,6 m²) s elektrickou prípojkou 380 V
• automatický zavlažovací systém Hunter (trávnik + kvapková závlaha)
• vlastná vŕtaná studňa (10 m) využívaná na zavlažovanie pozemku
• spevnené plochy (cca 160 m², parkovanie, chodníky a terasa)
• pohodlné parkovanie pre 3 vozidlá s predprípravou na nabíjanie elektromobilu

Povala

• pochôdzna povala cca 80 m² vhodná na skladovanie
• vetranie pomocou elektrických strešných okien

TECHNICKÉ VYBAVENIE

• tepelné čerpadlo Daikin (vykurovanie aj chladenie) s možnosťou ovládania cez aplikáciu
• podlahové vykurovanie s individuálnymi termostatmi
• veľkoformátové hliníkové okná Schüco s dôrazom na presvetlenie interiéru
• exteriérové elektrické žalúzie Lomax
• interiérové dvere Porta a posuvné systémy Eclisse
• kompletné zabezpečenie – alarm Paradox a kamerový systém Dahua s prístupom cez aplikáciu
• hliníkové vstupné dvere vo výške 2,4 m s moderným otváraním na odtlačok prsta
• optický internet s rozvodmi do každej izby
• inteligentné ovládanie – kúrenie, brána, alarm, závlaha a hlavný uzáver vody
• napojenie na všetky inžinierske siete

LOKALITA – SENEC

Dom sa nachádza v novovybudovanej časti Senca s prevažujúcou zástavbou rodinných domov, obývanou najmä mladými rodinami. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy.

V krátkej vzdialenosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov, škôl, služieb a voľnočasových aktivít. V pešej dostupnosti je autobusová zastávka.

Uvedená cena 511 463 € predstavuje cenu pri kúpe platiteľom DPH s možnosťou uplatnenia odpočtu DPH zo stavby. Celková cena pre kupujúceho bez možnosti uplatnenia odpočtu DPH je 590 000 €.

Rozpis ceny:

Pozemok: 170 000 € (predaj fyzickou osobou – na predaj sa DPH neuplatňuje),

Rodinný dom: 341 463 € bez DPH (420 000 € vrátane DPH).

PRE KOHO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ IDEÁLNA?

• pre rodinu, ktorá hľadá kvalitné bývanie bez nutnosti ďalších investícií
• pre klienta, ktorý ocení moderné technológie a komfort každodenného bývania
• pre tých, ktorí preferujú novovybudovanú lokalitu s dobrou dostupnosťou do mesta
• pre náročnejších klientov, ktorí hľadajú kvalitne postavený dom s dôrazom na detail

ZHRNUTIE

Dom, ktorý spája kvalitné prevedenie, moderné technológie a komfortné bývanie bez kompromisov.

Voľné ihneď!
Dom si treba prísť zažiť osobne.

Neváhajte a dohodnite si nezáväznú obhliadku ešte dnes.
Rada vás ním prevediem a ukážem, prečo je viac než len nehnuteľnosťou.